Многодетным семьям, включенным в реестр многодетных семей, предоставляется денежная выплата взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Внимание!
29 января 2024 г. вступили в силу изменения, введенные Постановлением Правительства Архангельской области от 29.01.2024 № 52-пп, которыми расширен этап предоставления денежной выплаты. Теперь за предоставлением денежной выплаты взамен земельного участка могут обратиться многодетные семьи, включенные в реестр многодетных семей до 31 декабря 2023 года.

(справочно: ранее было до 31 декабря 2022 года).

Денежная выплата предоставляется однократно в следующих размерах:

1) многодетным семьям, имеющим в своем составе трех несовершеннолетних детей, - в размере 210 тысяч руб.;

2) многодетным семьям, имеющим в своем составе четырех несовершеннолетних детей, - в размере 260 тысяч руб.;

3) многодетным семьям, имеющим в своем составе пять и более несовершеннолетних детей, - в размере 310 тысяч руб.

Внимание!

Многодетные семьи сохраняют право на денежную выплату при достижении одним ребенком или несколькими детьми в многодетной семье возраста 18 лет в период со дня включения многодетной семьи в реестр многодетных семей до дня обращения данной семьи с заявлением о предоставлении денежной выплаты, а также в случаях смерти (гибели) одного ребенка (нескольких детей) в многодетной семье, признания одного ребенка (нескольких детей) в многодетной семье безвестно отсутствующим (отсутствующими) либо объявления его (их) умершим (умершими) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Денежная выплата имеет целевой характер и должна быть использована исключительно на компенсацию расходов:

1) приобретение по договору купли-продажи жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) на первичном или вторичном рынке жилья;

2) приобретение квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома путем размещения средств денежной выплаты на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением случаев, указанных в подпункте 2.1настоящего пункта;

2.1) приобретение квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного и представленного на государственную регистрацию до 1 июля 2019 года, при наличии обязательства по оплате стоимости квартиры или ее части, а также иных работ, связанных со строительством объекта недвижимости по данному договору, на день подачи многодетной семьей заявления о предоставлении денежной выплаты;

3) уплата первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплата процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) в кредитной организации, за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам);

4) создание объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией, при соблюдении условий, определенных постановлением Правительства Архангельской области;

5) приобретение объекта незавершенного строительства, включая расходы на завершение строительства данного объекта, в том числе при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией, при соблюдении условий, определенных постановлением Правительства Архангельской области;

6) уплата паевого взноса в жилищных накопительных или жилищно-строительных (жилищных) кооперативах;

с 12 ноября 2020 года законом разрешено использовать денежную выплату на компенсацию следующих расходов:  

7) проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, принадлежащего членам многодетной семьи на праве общей долевой собственности либо одному из членов многодетной семьи, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

8)  пристройка жилого помещения к имеющемуся жилому дому, принадлежащему членам многодетной семьи на праве общей долевой собственности либо одному из членов многодетной семьи;

9) приобретение по договору купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение, если в результате совершенной сделки:

многодетная семья приобретает все доли в праве общей собственности на данное жилое помещение;

многодетная семья (член многодетной семьи) приобретает право
на предоставление в ее (его) владение и пользование части жилого помещения, соразмерной ее (его) доле (долям), но не менее одной комнаты
в данном жилом помещении;

11)  уплата первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплата процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение, если в результате совершенной сделки:

многодетная семья приобретает все доли в праве общей собственности на данное жилое помещение;

многодетная семья (член многодетной семьи) приобретает право
на предоставление в ее (его) владение и пользование части жилого помещения, соразмерной ее (его) доле (долям), но не менее одной комнаты в данном жилом помещении;

Денежная выплата не может быть использована по другому назначению.

Внимание!

Объекты недвижимости должны быть расположены на территории Архангельской области.

В случае нецелевого расходования денежной выплаты данные средства подлежат возврату добровольно либо взыскиваются в судебном порядке.

Заявление о предоставлении денежной выплаты подается многодетными семьями в государственные учреждения по месту регистрации семьи в качестве многодетной.

Постановлением Правительства Архангельской области определяется очередность этапов предоставления многодетным семьям денежной выплаты в зависимости от даты включения многодетных семей в реестр многодетных семей, указанный в пункте 6 статьи 2.3 областного закона "О порядке предоставления земельных участков отдельным категориям граждан".

Для предоставления денежной выплаты член многодетной семьи (далее - заявитель) представляет в государственное учреждение социальной защиты населения Архангельской области по месту регистрации семьи в качестве многодетной (далее - государственное учреждение) следующие документы:

1) заявление о предоставлении денежной выплаты

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

3) согласие на обработку персональных данных от каждого члена многодетной семьи;

4) в случае, приобретения по договору купли-продажи жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) на первичном или вторичном рынке жилья:

а) договор купли-продажи жилого помещения, стороной которого является один из членов многодетной семьи, содержащий условие об оплате стоимости жилого помещения за счет средств денежной выплаты, а также в случае признания сделки недействительной - условие о возврате суммы денежной выплаты на счет государственного учреждения;

5) в случае, приобретения квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома путем размещения средств денежной выплаты на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением случаев, указанных в подпункте 2.1 настоящего пункта:

а) копию договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или копию договора об уступке прав требований по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, зарегистрированных в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", стороной которых является один из членов многодетной семьи, содержащих сведения о счете эскроу;

б) копию проектной декларации застройщика;

5.1) в случае, приобретения квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного и представленного на государственную регистрацию до 1 июля 2019 года, при наличии обязательства по оплате стоимости квартиры или ее части, а также иных работ, связанных со строительством объекта недвижимости по данному договору, на день подачи многодетной семьей заявления о предоставлении денежной выплаты:

а) копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или копию договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного и представленного на государственную регистрацию до 1 июля 2019 года, стороной которого является один из членов многодетной семьи;

б) копию расписки или уведомления о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

в) справку, выданную застройщиком, об остатке суммы неуплаченной по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

г) документ, подтверждающий сверку расчетов между цессионарием и кредитором (цедентом) в случае заключения договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

д) копию проектной декларации застройщика;

6) в случае, уплаты первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплата процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) в кредитной организации, за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам):

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), стороной которого является один из членов многодетной семьи;

б) копию кредитного договора (договора займа), стороной которого является один из членов многодетной семьи;

в) справку, выданную кредитной организацией, содержащую сведения об остатке основной суммы долга и процентов, без учета штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств;

7) в случае, создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией, при соблюдении условий, определенных постановлением Правительства Архангельской области:

а) копию документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, или копию договора аренды земельного участка под строительство жилья, или копию решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

б) копию документа об объекте незавершенного строительства, выданного организацией технической инвентаризации, содержащего сведения о степени готовности индивидуального жилого дома (не менее 85 процентов);

в) копию кредитного договора, стороной которого является один из членов многодетной семьи (в случае заключения договора кредитования строительства);

г) копию договора подряда на строительство жилого дома, стороной которого является один из членов многодетной семьи, копии отчетов о выполненных объемах строительно-монтажных работ по формам N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" и КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", утвержденным постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года N 100 (в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства подрядным способом);

д) копию договора купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома либо иные документы, подтверждающие приобретение материалов и оборудования (в случае осуществления строительства жилого дома собственными силами либо подрядным способом);

8) в случае, приобретения объекта незавершенного строительства, включая расходы на завершение строительства данного объекта, в том числе при условии заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией, при соблюдении условий, определенных постановлением Правительства Архангельской области:

а) копию договора купли-продажи объекта незавершенного строительства жилого дома, стороной которого является один из членов многодетной семьи;

б) копию документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, или копию договора аренды земельного участка под строительство жилья, или копию решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

в) копию документа об объекте незавершенного строительства, выданного организацией технической инвентаризации, содержащего сведения о степени готовности индивидуального жилого дома (не менее 85 процентов);

г) копию кредитного договора, стороной которого является один из членов многодетной семьи (в случае заключения договора кредитования строительства);

д) копию договора подряда на завершение строительства жилого дома (в случае несения расходов по завершении строительства объекта незавершенного строительства подрядным способом);

е) копию договора купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома либо иные документы, подтверждающие приобретение материалов и оборудования (в случае несения расходов по завершении строительства объекта незавершенного строительства собственными силами либо подрядным способом);

9) в случае, уплаты паевого взноса в жилищных накопительных или жилищно-строительных (жилищных) кооперативах:

а) справку жилищного накопительного или жилищно-строительного (жилищного) кооператива о членстве члена многодетной семьи в жилищном накопительном или жилищно-строительном (жилищном) кооперативе;

б) справку жилищного накопительного или жилищно-строительного (жилищного) кооператива о размере паевого взноса, подлежащего внесению членом многодетной семьи.

10)  в случае, проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, принадлежащего членам многодетной семьи на праве общей долевой собственности либо одному из членов многодетной семьи, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому, принадлежащему членам многодетной семьи на праве общей долевой собственности либо одному из членов многодетной семьи:

а) копии правоустанавливающих документов на реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

б) копию договора подряда на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, пристройку жилого помещения, стороной которого является один из членов многодетной семьи, копии отчетов о выполненных объемах строительно-монтажных работ по формам № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» и КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», утвержденным постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 года № 100 (в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства подрядным способом);

в) копию договора купли-продажи материалов и оборудования для реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, пристройки жилого помещения либо иные документы, подтверждающие приобретение материалов и оборудования (в случае осуществления строительства жилого дома собственными силами либо подрядным способом);

Заявитель вправе представить в государственное учреждение следующие документы:

1) в случае, проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, принадлежащего членам многодетной семьи на праве общей долевой собственности либо одному из членов многодетной семьи:

а) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

б)  копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке;

в)  копию документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

г) копии правоустанавливающих документов на реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства в случае, если права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

2) в случае, пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому, принадлежащему членам многодетной семьи на праве общей долевой собственности либо одному из членов многодетной семьи:

а) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

б) копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении
о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке;

в) копии правоустанавливающих документов на реконструируемый объект индивидуального жилищного строительства в случае, если права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

11) в случае, приобретения по договору купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение:

а) договор купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение, стороной которого является один из членов многодетной семьи, содержащий условие об оплате стоимости жилого помещения за счет средств денежной выплаты, а также в случае признания сделки недействительной – условие о возврате суммы денежной выплаты на счет государственного учреждения;

б) копии правоустанавливающих документов на остальные доли в праве общей собственности на жилое помещение в случае, если многодетная семья в результате купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение приобретает все доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, если права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

в) копию технического паспорта жилого помещения;

В случае, приобретения по договору купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение заявитель вправе представить в государственное учреждение следующие документы:

– копию правоустанавливающих документов на остальные доли в праве общей собственности на жилое помещение, в случае если в результате купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение приобретает все доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, – если права на них зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

12) в случае, подключения (технологического присоединения) объекта индивидуального жилищного строительства (части объекта индивидуального жилищного строительства), принадлежащего членам многодетной семьи на праве общей долевой собственности, к сетям инженерно-технического обеспечения:

а) договор о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения;

13) в случае, уплаты первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплата процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение, если в результате совершенной сделки:

а)  копию договора купли-продажи доли (долей) в праве общей собственности на жилое помещение, стороной которого является один из членов многодетной семьи, в случае заключения такого договора;

б)  копию договора об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, зарегистрированного в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», стороной которого является один из членов многодетной семьи, в случае заключения такого договора;

в) копию кредитного договора (договора займа), стороной которого является один из членов многодетной семьи;

г)  справку, выданную кредитной организацией, содержащую сведения об остатке основной суммы долга и процентов.

14) в случае приобретения по договору купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

а) копию договора купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства, стороной которого является один из членов многодетной семьи, содержащего условие об оплате стоимости земельного участка за счет средств денежной выплаты, а также в случае признания сделки недействительной - условие о возврате суммы денежной выплаты на счет государственного учреждения, в случае заключения такого договора;

б) в случае предоставления денежной выплаты на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по кредитам (займам), в том числе ипотечным, на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в кредитной организации, за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам (займам): 

копию договора купли-продажи, указанного в подпункте "а" настоящего подпункта; 

копию кредитного договора (договора займа), стороной которого является один из членов многодетной семьи; 

справку, выданную кредитной организацией, содержащую сведения об остатке основной суммы долга и процентов, без учета штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств.".

Денежная выплата перечисляется продавцу, указанному в договоре купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства.